本文讲述了中介收取网贷手续费和贷款中介费时如果没有明确的收取比例则是违反道德准则的,而中介收取的网贷手续费或贷款中介费过高则是不负责任的行为。同时,房屋买卖中介费的计算标准和向银行贷款需要符合的条件以及高利贷的认定标准也被详细阐述。
法律分析
不涉及网贷本身违法,但收取手续费和贷款中介费时,如果没有明确的收取比例,则是违反道德准则的。如果中介收取的网贷手续费或贷款中介费过高,就是不负责任的行为。
如果在网贷的时候遇到中介收取这么高费用的情况现在中介的贷款服务费都是中介自己定的,国家并没有统一标准。
往往会根据贷款的金额、用途、期限,以及借款人的信用来进行计算。但如果这个网贷平台自身不合法,帮别人网贷的行为也有可能违法。
一、房屋买卖中介费怎么计算
房屋买卖中介费的计算标准:
1、房屋买卖的中介费的计算由双方约定,中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用;
2、中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬;
3、对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
二、贷款收服务费违不违法
贷款收服务费是属于违法的行为。具体如下:
1、贷款是不需要收服务费的,如果遇到了对方要求收取服务费的情况,应该要加以区分;
2、如果是直接向银行贷款,不会有服务费,但从法律角度讲,贷款中介费只要不超标是合法的。
一、向银行贷款需要符合的条件如下:
1、首付款交齐,商业贷款和公积金贷款是两成;
2、稳定的合法经济来源,具有长期还款的能力;
3、申请贷款时购房者有不低于总房款20%的自有资金;
4、贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物;
5、如果购买的是二手房,必须产权明晰,符合上市流通的基本条件;
6、所购房屋不在拆迁公告范围;
7、符合借贷银行的其他条件。
二、高利贷的认定标准如下:
1、如果年息高于36%,就是高利贷,民间借贷是一种民事行为,受法律限制和保护;
2、贷款人有权要求借款人按照约定的利率支付利息;但双方约定的利率超过年利率36%的,超过年利率36%的利息视为无效。
综上所述,贷款收服务费是违法的行为,贷款中介费只要不超标是合法的;向银行贷款需要符合的条件是有稳定的合法经济来源,具有长期还款的能力,贷款人同意将所购房屋及其权益作为抵押物等;年息高于36%的高利贷,超过年利率36%的利息是无效的。
结语
在网贷中介服务中,虽然不涉及网贷本身违法,但中介收取手续费和贷款中介费时如果没有明确的收取比例,则是违反道德准则的。如果中介收取的网贷手续费或贷款中介费过高,就是不负责任的行为。此外,如果在网贷的时候遇到中介收取这么高费用的情况,应该要加以区分。对于房屋买卖中介费,应由双方约定;对于贷款中介费,应按照国家统一标准计算。而高利贷的认定标准则是年息高于36%。在贷款服务费方面,应按照国家统一标准计算,贷款中介费只要不超标是合法的。
法律依据
《关于促进互联网金融健康发展的指导意见》第三条规定,网络借贷信息中介机构按照依法、诚信、自愿、公平的原则为借款人和出借人提供信息服务;
维护出借人与借款人合法权益,不得提供增信服务,不得直接或间接归集资金,不得非法集资,不得损害国家利益和社会公共利益。