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母亲去世房产过户需要什么手续

2023-10-01 来源:爱go旅游网

母亲去世父亲继承房产过户手续办理流程:

一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

二、继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

四、所需费用:

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2021以上至10002.531001以上至20211.542021以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.以上0.

13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。注意事项:

一、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

二、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

三、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

五、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。因此,可根据以上规定,办理房产过户手续。

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