公司注销后租房合同有效，但权利义务可能终止。对于未通知注销的公司，可以起诉原股东要求承担合同责任；对于已通知注销的公司，需按规定进行处理。注销公司不一定需要法人到场，只需指定代表提交文件。公司注销流程一般需六个月，具体时间根据情况而定。
法律分析
一、公司注销后租房合同还有效吗
公司注销后租房合同还有效。公司注销后合同有效,只是合同的权利义务可能终止。公司注销后，并不影响合同的法律效力，因此相应的合同可以做如下处理：
1.注销公司没有通知的，可以直接起诉公司的原股东、出资人，要求承担合同责任。
2.注销公司已经通知注销申报债权的，按公司法规定的注销流程处理。应先归还对外欠款或者对合同履行作出适当安排，否则债权人有权到法院起诉解决。
《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、公司注销需要法人到场吗
注销公司不一定需要法人到场。只需要指定一个人，拿上带有全体股东签字的，有法律效力的文件去工商局即可注销。根据相关法律规定可知，自清算结束之日起30日内，申请注销的公司需要向公司登记机关申请注销登记。如果企业不正常注销的话，第二年不年检会被视为自动注销。被吊销企业法定代表人、股东会被工商局列入黑名单，可能在3年内无法使用自己的名字再注册公司，个人信用记录不良将保持7年，而且要被罚款。
三、公司注销需要多久
公司注销流程一般需要六个月，具体时间根据实际情况决定。公司注销之前应当依法完成清算程序，制作清算报告，报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。
结语
公司注销后租房合同仍然有效。根据《民法典》第四百九十条规定，合同在当事人均签字、盖章或按指印时成立。尽管公司注销后，合同的权利义务可能终止，但合同本身的法律效力并不受影响。对于未经公司通知注销的情况，可以向公司原股东或出资人提起诉讼，要求承担合同责任。对于已经通知注销的情况，应按照公司法规定的注销流程处理，并妥善安排对外欠款或合同履行事宜。注销公司的时间一般需要六个月，具体时间根据实际情况而定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。