房地产纠纷案件如何举证、确认房屋产权案件的当事人的证据

一、房地产纠纷案件如何举证

（一）房屋确权的证明

1、.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。

2、建房申请、有关部门批准文件等证据。

3、确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。

（二）房屋分析的证明

1、房屋产权证明以及共有财产形成（共同投资建造、购买、继承、受赠等）的证据。

2、对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及房产买卖的证明。

（1）房屋买卖，应提供买卖房屋的契约；已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。

（2）房屋买卖双方收、付房款的证据；有证人证明的，就提供证人（包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系的名单）。

3、房屋买卖后房屋交付情况的证明。

4、出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者（共有人、房客等）放弃优先购买权的证据。

二、确认房屋产权案件的当事人应向法院提供哪些证据

（一）提供房屋产权证书、建房许可证、继承或赠与公正书，买卖或典方契证等能够证明争诉房屋属于自己所有的证据材料。该证据材料应表明产权人、房屋坐落的地点、间数、坐向、面积、房屋性质等问题。

（二）提供房屋是个人所有还是共有的证据材料。如果是共有，应进一步提供该房是共同共有，还是按份共有及各自的份额是多少的证据材料。

（三）提供交纳房地产税的情况。例如，纳税人的姓名、金额、纳税时间等证据材料。

（四）提供自己履行房屋产权人的权利和义务情况的证据材料。例如，何时翻建、扩建过该房等。说明争讼房屋在房屋改造中及其他政治运动中有无被没收、改造挤占压缩的有关事实。

（五）提供争讼房屋的占有、使用、收益和管理情况的证据材料。例如是长期占有还是短期占有，是居住还是营业，现在是否空闲等证据材料。