民法典多人保全的房产怎么执行

民法典多人保全的房产执行需按照法院裁定书的先后顺序确定，各债权人按执行措施的先后顺序受偿。被执行人财产不足清偿全部债务时，各债权人按比例受偿。被执行人财产被查封、扣押或冻结时，其他债权人可申请参与分配。执行终结的条件有撤销申请、撤销执行法律文书、被执行人死亡且无遗产、赡养费等权利人死亡、被执行人因困难无力偿还借款且丧失劳动能力，以及法院认为应终结执行的其他情形。

法律分析

一、民法典多人保全的房产怎么执行

民法典多人保全的房产，需要按照法院做出财产保全裁定书的先后顺序确定，在执行(尤其是多起诉讼的执行)中，有非常大的影响，在执行时会各债权人按照采取执行措施的先后顺序受偿。

最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第88条，多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。

第90条，被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。

二、满足什么条件可以执行终结

对于执行终结的条件，有六种类型。

《民事诉讼法》第二百五十七条，有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：

(一)申请人撤销申请的;

(二)据以执行的法律文书被撤销的;

(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的;

(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;

(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的;

(六)人民法院认为应当终结执行的其他情形。

结语

根据以上情况，民法典多人保全的房产在执行过程中需要按照法院做出财产保全裁定书的先后顺序确定。根据最高人民法院的规定，多个债权人对同一被执行人申请执行时，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。如果执行的财产不足以清偿全部债务，各债权人将按照各自的债权比例受偿。此外，如果被执行人的财产已被另一个法院查封、扣押或冻结，其他债权人可以申请参与分配。对于执行终结的条件，包括申请人撤销申请、执行的法律文书被撤销、被执行人死亡且无遗产可供执行等。人民法院还可以根据具体情况认定其他应当终结执行的情形。

法律依据

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》

《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二百五十七条