房屋保全错误怎么解决

一、房屋保全错误如何解决

申请人对债务人房屋申请保全后，如果法院采取保全措施后，证明申请的财产保全是错误的，给被保全人造成损害的，需要进行赔偿。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

《中华人民共和国债权责任法》

第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第十五条承担侵权责任的方式主要有：

(一)停止侵害；

(二)排除妨碍；

(三)消除危险；

(四)返还财产；

(五)恢复原状；

(六)赔偿损失；

(七)赔礼道歉；

(八)消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

二、财产保全错误损失范围怎么认定

损失必须是实际发生的损失，不包括间接损失或者预期利益损失。

因错误申请财产保全造成损失的类型有：

(1)申请人对被申请人的资金实物申请保全措施，影响被申请人的正常生产经营活动，使其在利润上遭受损失；

(2)由于财产保全，扣押、查封了被申请人的某项财物或产品，使得被申请人不能履行与他人的合法合同，而致其承担违约责任遭受损失；

(3)申请人申请对某项特定物进行财产保全，使被申请人无法从事某项特定活动而造成的损失；

(4)因错误的申请财产保全，致使被申请人在商业信誉、企业形象上遭受的损失；

(5)申请人对被申请人的股票债券实物等进行保全措施，使被申请人在市场价格波动的情况下无法出售，造成的跌价损失；

(6)申请人对被申请人的债权等采取保全措施，请法院予以划扣，造成被申请人的利息损失；

(7)申请人对被申请人的实物申请财产保全措施，造成的保管费用支出。

除以上类型以外，还存在申请人对被申请人的实物进行保全，由于实物无法长期保存或自然损耗造成的损失等其他情况。