小孩上学户口和房产证不是必须一致。户口本与房产证不一致除非是户主本人买的房,就必须写户主的名字,户主名下的其他成员也是可以购房的,写的名字就是购房者本人。只要产权人同意,而且有亲属关系的就可以转入户口本里,产权人自己的户口可以进来也可不进来。
房户一致即学生父母或其他法定监护人房屋产权证地址与户籍所在地一致,并在房屋产权证地址实际居住。据相关通知规定,学生及其法定监护人在同一行政区内有二套以上,含二套,全权房产的,按其建筑面积在50平方米以上,含50平方米的房产学区安排学位,多套全权房产均在50平方米以上,含50平方米的,按照房户一致原则安排学位。房户一致对口入学原则,适龄儿童户籍与其父母或法定监护人户籍统一,户口本的户主与房产所有人统一,且均为孩子的父母或法定监护人,房户均在对口学校范围内,将被列入批对口入学对象。
法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第十二条
适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年,在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的,当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。