法律分析:
1、自然灾害,比如不能避免的台风、地震、洪水又或者是冰雹等等;
2、政府行为,比如不能避免的政府征收又或者是征用等等;
3、社会异常事件,比如不可预见的罢工、骚乱
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。