离婚后过户房子的必备手续

离婚后办理房产过户的主要流程是：办理析产登记、申请免征契税、向不动产登记机构提出过户登记申请。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需提交相关材料，包括登记申请书、身份证明材料、权属来源证明、界址、面积等材料以及与他人利害关系的说明。不动产登记机构应在30个工作日内办结手续，除非有其他法律规定。

法律分析

离婚后办理房产过户的流程如下：

1、携带相关材料办理析产登记；

2、申请免征契税；

3、到不动产登记机构提出过户登记的申请。

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

拓展延伸

离婚后房产过户流程及注意事项

离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，双方离婚后需办理财产分割协议，明确房产归属。接下来，前往房产所在地的不动产登记机构，提交相关材料，包括离婚证、身份证、房屋产权证等。同时，还需提供离婚协议、法院判决书等文件作为证明。办理过户手续时，还需缴纳相关税费，并办理房产过户手续。注意事项包括核实房产证的真实性、确保财产分割协议的合法性，并咨询专业律师以确保程序的合规性。最后，办理完成后，及时办理相关税费的变更和缴纳，确保房产过户手续的完整性和合法性。

结语

离婚后房产过户是一项重要的法律程序，需要遵循一定的流程和注意事项。办理过户手续时，应准备好相关材料并确保其真实性。同时，需遵守《不动产登记暂行条例》的规定，并咨询专业律师以确保程序的合规性。完成过户后，还需及时办理相关税费的变更和缴纳，以确保手续的完整性和合法性。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。