离婚后贷款房屋过户需要什么手续

离婚后房屋过户需要三个步骤。首先，双方需向相关部门申请登记，并在达成财产协议后尽快到民政部门办理房产过户手续。接着，双方需要就房产过户事宜达成协议，并前往相关部门进行登记。最后，房产过户手续参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。此外，离婚后还需要办理析产登记，这个过程没有复杂的手续，只需要按照房管局相关要求办理析产登记即可。办理离婚房产过户析产登记所需的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房

法律分析

离婚后房屋过户需要的手续包括：

1. 夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同向相关部门申请登记。双方在达成财产协议后，应尽快到民政部门办理房产过户手续。

2. 离婚后，双方需要就房产过户事宜达成协议，并前往相关部门进行登记。

3. 在房产过户手续办理完毕后，确保所有相关文件和手续都已经齐全，以免后续产生问题。房产过户手续，即办理买卖过户，可以参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。

2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为，第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房产交易有义务协助法院办理房产过户。

(2)如果是协议离婚，以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不，是对离婚协议书的不履行，是违法行为，可以向法院起诉，要求对方履行，也可以申请法院强制执行。

离婚后房产过户，需要到公证机关办理离婚协议书公证。为防止出现离婚后一方不的情况，可以再办理离婚时，到公证处办理离婚协议公证，证明协议书的真实有效，这样房管局会认可离婚协议书过户。

二、房屋过户

是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

结语

离婚后房屋过户需要的手续包括：夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同向相关部门申请登记；离婚后，双方需要就房产过户事宜达成协议，并前往相关部门进行登记；房产过户手续办理完毕后，确保所有相关文件和手续都已经齐全，以免后续产生问题；离婚后房产过户需要办理析产登记，过程简单；办理离婚房产过户析产登记准备的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人的身份证明、房产交易有义务协助法院办理房产过户等。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。