绿化率和容积率都有着非常重大的关系，容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大，品质也会越好，这都是一切息息相关的。其实都是在提升整个小区的品质以及购房者的居住品质。理性的看待这两者按照标准来去选择，才可以找到一个性价比比较高而且居住比较舒适的小区。
容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。
容积率主要控制的是小区的住户以及舒适度，绿化率中在小区的品质以及环境两者是有本质上的差距的，但是这两者的出现也都是为了整个小区的品质越来越好，大家的居住体验都越来越好而存在的。
1、高容积率的住宅也就意味着小区内房子较多，而且人口密度较大。这样的话对于小区内的娱乐中心、活动中心、楼内的电梯以及消防通道有很大的压力。
2、容积率如果过高，小区内的绿地比例就会相对减少。这样就会造成楼间的距离过小，导致停车位不足等等问题，影响人们的生活品质。
3、小区人口密度大，那么出入人口就会跟着大，那么外来人员进入小区的难度也就降低了许多。这样高容积率的住宅的安防系统就需要加强。
4、所以容积率的大小直接影响到了小区的绿地面积和楼间距，以及小区内的道路等等。影响着人们的居住舒适程度，所以在购房的时候要注意小区的容积率。