不动产注册是《中华人民共和国物权法》建立的一项物权准则，是指经权力人或不同联系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其改动事项记载于不动产注册簿的现实。作为物权公示手法，不动产注册本质上为出现司法作用的现实施为而非注册机关的处理行为。注册包含的权力：团体土地权属;房产等修建物、构筑物权属;森林、林木;犁地、林地、草地等土地承揽经营权;建造用地运用权;宅基地运用权;海域运用权;地役权;典当权;法规规则需求注册的其他不动产权力。
不动产注册类型有哪些?依照《不动产注册暂行法规》，不动产注册的类型包含：初次注册、改动注册、改变注册、刊出注册、更正注册、说法注册、预告注册、查封注册等。请求人应当提交下列材料，并对请求材料的实在性担任，注册请求书：请求人、署理人身份证明材料、授权托付书，相关的不动产权属来历证明材料、注册原因证明文件、不动产权属证书。不动产界址、空间鸿沟、面积等材料，与别人好坏联系的阐明材料，法规、法规以及不动产暂行法规实施细则规则的其他材料。《不动产注册暂行法规》规则：不动产注册组织应当自受理注册请求之日起30个事项日内办结不动产注册手续，法规还有规则的在外。
我国进行实施不动产同有注册的法规。对购房者来说，不动产注册有优点也有坏处，它很大的影响了我国房地产销售的展开，购房者在购房之前应该知道什么是不动产，不动产对购房者来说有什么影响。依据《不动产注册暂行法规》，不光是房产等修建物的权，包含团体土地权，森林、林木权，犁地、林地、草地等土地承揽权，建造用地运用权，宅基地、海域运用权等等法规规则的关于“地权”的运用，都是《不动产注册》所规则的“不动产”的注册目标。因而，和许多人印象里的观念不同的是，这一次履行实施的《不动产注册》中，关于不动产的界定有着清楚的界定。不动产并非仅仅指个人名义下的房产，所谓的不动产，是指“土地、海域、房产、林地”等定着物(与土地相连，但并非土地的组成部分)。不动产注册是《中华人民共和国物权法》建立的一项物权准则，是指经权力人或不同联系人请求，由国家专职部分将有关不动产品权及其改动事项记载于不动产注册簿的现实。作为物权公示手法，不动产注册本质上为出现司法作用的现实施为而非注册机关的处理行为。