请问房屋产别分类有哪几种?
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房屋产别分为以下11种类型：
国有房产是指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2.直管产是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3.自管产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4.军产是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5.集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资 建造、购买的房产。
6.私有（自有）房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改*，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
7.联营企业房产是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
8.股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
9.港、澳、台投资房产是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。
10.涉外房产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
11.其他房产是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
扩展资料：
房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。
一、建筑面积
【房屋建筑面积】 是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.2m以上（含2.2m）的永久性建筑。
【住宅建筑面积】 是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体等的集体宿舍和家属宿舍。
【成套住宅建筑面积】 是指成套住宅的建筑面积总和。
【危险房屋建筑面积】 是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。
【房屋减少建筑面积】 指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。
参考资料:房屋-百度百科
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房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，主要有以下12种：
1、国有房产：是指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
2、直管房产：是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3、自管房产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4、军队房产：是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5、集体所有房产：是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6、私有(自有)房产：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
7、联营企业房产：是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
8、股份制企业房产：是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
9、涉外房产：是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
10、其他房产：是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
11、期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同
12、有限产权房： 是房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
扩展资料：
房屋是指归国家所有的房产，包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
除了房屋产别，还有所有权、使用权和产权等。
房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。
房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。
房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
参考资料：百度百科-房屋的产别产权百度百科-房屋的所有权
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有10类，但是因为国有房产分为直管房产、自管房产、军队房产三种。所以经常也说是12类。
1、国有房产：指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管房产、自管房产、军队房产三种。
直管房产：指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修、少部分免租拨借给单位使用。
自管房产：指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金构建的房产。
军队房产：指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金构建的房产。
2、集体所有房产：指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资投资建造、购买的房屋。
3、私有（自有）房产：指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产、以及中国公民投资的私营企业（私营投资企业、私营合伙企业和私营 有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
4、联营企业房产：指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
5、股份制企业房产：指股份制企业所投资建造或购买的房产。
6、港、澳、台投资房产：指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造后购买的房产。
7、涉外房产：指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
8、其他房产：指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
9、期 房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
10、有限产权房：指房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
扩展资料
房屋产别是我国根据房屋所有制和管理形式的不同对房屋类别的划分。
房屋的获取方式：
（1）依法新建的房屋；
（2）添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；
（3）通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；
（4）继承或受遗赠的房屋。
参考链接
百度百科-房屋的所有权
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房屋产别分类有以下12种：
1.国有房产：
是指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2.直管房产：
是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3.自管房产：
是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4.军队房 产 ：
是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5.集体所有房产：
是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6.私有(自有)房产：
是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
7.联营企业房产：
是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
8.股份制企业房产：
是指股份制企业所投资建造或购买的房产。港、澳、台投资房产是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。
9.涉外房产：
是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
10.其他房产：
是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
11.期房：
是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同
12.有限产权房：
是房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
扩展资料：
房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。
这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。
《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
拥有上述房屋所有权的四项权能，所有权人可以占有、管理、使用、处置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、赠予、继承，并且排除他人的权利。
拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。
通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。
产权即所有权，按照传统法理，所有权包括4种权能：占有、使用、收益和处分。使用权仅为所有权权能之一。从21世纪初期的房地产业看，"使用权"概念已发生了根本性变化。
如果你拥有一套房屋的使用权，同时你也就占有了这套房屋；就"使用"来说，在2013开始，使用权与以往的使用权有区别，租来的房子也叫使用，甚至装修时也可部分地改变房屋结构，这种权利已接近产权的"使用"；
再看收益权，只拥有使用权的房子能否出租，目前有争议，实际上购买房屋使用权，也是一种租赁行为，能否出租要受契约和产权人的*，契约规定可以转租的，就可以出租受益；
最后看处分权，就是产权拥有者最根本的权能，21世纪"使用权"拥有者也有处分处，但仅能处分"使用权"，比如我拥有房子50年的使用权，住了10年就转让了，就是"处分"了后40年的使用权。
通过上面的分析，仅就居住而言，房地产业中的产权与使用权的差异不大，因此你在买房时，可根据自己的需求和承受能力选择购买带产权房，还是只买有使用权的房。
参考资料：百度百科-房屋
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房屋分类：按房屋产权分类和按房屋所有权分类
按房屋产权分类
按房屋所有权分类
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅;
（2）劳动群众集体所有住宅;
（3）公民私人所有住宅;
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
扩展资料：
产权来源
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买取得
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
建设取得
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
受赠取得
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
抵押取得
所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。
通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
继承取得
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
办理流程
办理房屋所有权登记须带证件
1、房屋所有权初始登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3、房屋所有权变更登记
4、房屋所有权注销登记
5、抵押权登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料
6、抵押权注销登记
（一） 登记申请书；（二） 申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四） 证明房屋抵押权消灭的材料；（五） 其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。
办理房屋所有权登记流程
申请 受理 审核 收费 发证 记载于登记簿 归档
参考资料：百度百科 -房屋产权
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房屋产别分类有以下12种：
1.国有房产：是指归国家所有的房产。包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
2.直管房产：是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。
3.自管房产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
4.军队房 产 ： 是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。
5.集体所有房产：是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
6.私有(自有)房产：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
7.联营企业房产：是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
8.股份制企业房产：是指股份制企业所投资建造或购买的房产。
港、澳、台投资房产 是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。
9.涉外房产：是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
10.其他房产：是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
11.期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同
12.有限产权房： 是房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
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包括由*接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 直管房产 是指由*接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由*房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 自管房产 是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 军队 房产 是指中国人民*部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 集体所有房产 是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 私有(自有)房产 是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 联营企业房产 是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 股份制企业房产 是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 港、澳、台投资房产 是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国*举办的企业所投资建造或购买的房产。 涉外房产 是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 其他房产 是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由*房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。 期房 是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同有限产权房是房屋所有人在购买公房中按照房改*以标准价购买的住房或建房过程中得到了*或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国*、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产。
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买房不是一件容易的事情，如果是没有做任何准备就去买房的话，大家很有可能对售楼人员滔滔不绝的讲解以及成堆的专业术语感到迷惑，进而没有了自己的判断。因此，在去售楼处实地看房前，掌握一些基本的房产知识是很有必要的。今天就主要为大家介绍商品房的房屋类型。
1、根据楼层高度
低层：低层房屋是指高度不超过10米的建筑物，一般是13层建筑物，如平房、别墅等。
多层：多层房屋指高于10米且不超过24米的建筑物。多层房屋一般为48层。
小高层：一般把812层或13层的建筑称为“小高层”
高层：14层及以上的建筑。
2、根据建筑形式
板楼：户型是南北或东西通透，户型一般比较狭长，每层住户较少，一般就只两户，总层数一般较少。
塔楼：一般是指高层建筑，户型不能南北或东西通透，户型一般比较方正，塔楼每层的住户多为6户以上。塔楼平面图的特点是一般多于4户共同围绕或者环绕一个单元通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。
板塔结合：顾名思义，即“板中有塔，塔中有板”
3、根据设计特点
普通住宅：各地规范不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠*住房平均交易价格1.2倍以下。
公寓式住宅：大多数是高层大楼，规范较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一局部附设于酒店之内。
Townhouse:也叫联排别墅，有天、有地、有的庭院，还有专用车位或车库”因此也被称为“四有’人才”由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhous形式上比较接近34层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是Townhous一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有23户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是Townhous不是成栋，而是由多套住宅并联在一起。
花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的规范，一般为高收入者购买。
小独栋：别墅市场细分进去的一种产品类型，介于严格意义上的别墅和Townhous之间，式住宅，建筑面积通常在300平方米以下，不超过400平方米，设施齐全、讲究格局。
复式住宅：由建筑师发明设计的一种经济型房屋，层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。概念上是一层，其目的提高住宅空间利用率。
跃层住宅：由上、下两层楼面，卧室，起居室，客厅，卫生间，厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。
错层住宅：多层面梯级跃升式住宅，指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上，有“压缩了复式”之称。
