在日本买房子需要交税吗?
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需要的，日本房产所要交的税费，每年大概房款的1.5%~2%，详细的情况是什么样的呢？这儿有完整的税务图，以供大家知晓情况：
作为日本房子的持有者，诸如固都税、物业管理费、修缮金和托管费这些费用都是我们要交的。
固都税在人们普遍的理解中就是房产税，该数额是房产交易金额的0.2%-0.3%。
除此之外，还有物业管理费、修缮金，为了日后修缮用的资金以及物业服务费，这是每个月都要交给物业的。对于需要买房的人，这些都是一定要交的。日本的房子根据物业的不同，价格也有差异。
海外房东还有一个不同的地方，我们还需要交给房产托管公司的托管费。是每月按月结算的，而且这个费用一般是租金的5%+消费税。还有个人所得税，总的费用会根据具体情况和地区的不同会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点【算一算日本房产税要交多少钱？】
很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。
只是诸位要清楚一点，投资日本房产并不是一定就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为什么会这样？
因为大部分第一次投资日本房产的小伙伴，依照在国内买房的方法来投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资侧重的是低买高卖，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，所以在选房的时候看中的是好地段、优质、能长期出租的房子。在日本终究哪些房产适合投资呢？时间上没有*的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【值得投资的日本房产】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。假如房子属于空室对租金的影响是几年甚至几十年。今天买房可能花十万块钱，看似成本并不高，但如果十年租不出去，这钱就等于白花了。投资日本房产要注意的风险还有很多，新手们容易踩坑，建议大家在还没有决定投资的时候，先浏览一下学姐总结的投资日本房产经验【投资日本房产注意事项】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以通过点击文中链接的方式找到我，反正也不需要花一分钱~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
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日本的房价相对于中国的一线城市具有竞争力。例如，东京的二手房和小型公寓，只要2000万日元就能买到。日本其他地区的房屋都有中国人参与，甚至北海道的千岁市也为中国人开发了一套单独的别墅，一套2000万日元（约合104万元人民币），未完成售罄。
但是，购买日本的房地产支付各种费用后，购买后一直伴随着各种成本，这与购买一劳永逸中国房地产不一样。此外，日本的优惠*，例如向当地人民贷款购买个人住房和税收减免等，一般不向外国人开放。税收因环境而异。日本的土地和建筑等固定资产不仅在被征收时纳税，而且在占领和销售期间纳税。在日本，房地产和土地都需缴纳“物业税”，每年收取一次，是批量。
税率因地区而异。由于土地成本高，收入低，居住区和惠比寿，白金露台等东京都区无法纳税。结果，失业人员不得不出售房地产。但从2015年1月1日起，日本*将免税金额减至“3000万日元+继承人×600万日元”。在这种情况下，如果是上述家庭的话，只有4200万日元免税。
日本购买房地产有以下税费：1，购买房地产，按固定资产交易价格，一次*纳4％的交易税（自住型住房较低，3％）;2，向*部门缴纳注册登记税（一次性）;3，房地产交易印花税（一次性）;4，遗产税和赠与税。税率较高（55％）;5固定资产税（年支付）为市值的1.4％;6.房地产销售不足5年的，所得税和居民税分别为30％和9％，5年以上分别为15％和5％。
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购买日本房产的时候，您需要缴纳房屋购置税，登记税，印花税，中介费的消费税等等;在持有日本房产的时候，您需要缴纳都市计划税，固定资产税等税款，这些税款千万不能不交，否则房屋都是有被收回的危险的。关于日本的房产税可以进入主页了解更多
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持有物业时 每年应缴税
固定资产税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％
都市计划税（每年）：每年缴纳一次，土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％
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其军队特点，如《历代兵制》所说：“吴多舟师，营校略异于汉。”东吴立国江南，北有长江天险，东南有东海、南海，内地多湖泊水泽，多水域的自然条件，尤其是丰富的物产和发达的经济，决定其水军强于魏、蜀，以致数次以舟师挫败来进攻的曹魏大军。东吴的船只体积大、数量多，并且有艨艟、斗舰、楼船、飞云、盖海、赤龙、驰马、长安、大舶、大艑、青龙战舰、晨凫等众多名号。根据《吴书》的记载，当时能载马八十匹的还算小船。又根据《晋阳秋》，西晋灭吴时，接收其船只五千余艘，其中包括运输船和战船，运输船中，相当大一部分属于水军作运输军需用。这样，虽不能得知东吴水军船只的具体数字，但其规模之大则是可以想见的。当时东吴水军舟师不仅时刻巡守长江天险，而且游弋于辽阔海域。东吴水军统帅为水军都督。w
