购房契税可以退的吗?
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发布时间：2022-04-23 06:59
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时间：2022-05-03 11:25
购房契约是可以退还的，只要您在房屋产权变更前登记退房即可。买首套房子的时候购房契税税率都在1-1.5%之间。
1、根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》的规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；
2、在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。
契税缴纳：
对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。2.对个人购买90平方米以上，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的。
无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。购房者最好在相关人员的指导下缴税，在缴税前最好弄清楚自己该交什么税，交多少。
税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市*在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
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时间：2022-05-03 12:43
如果你购买房子，在办理房产证的时候，是必须要交纳契税，契税是不会给你退的，而且在你把房子卖掉的时候，房产过户也需要交纳契税。
房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地* 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进*子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进*子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收*。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、*构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税*）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
*：*税率总共为5.5%，5%为*，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为*，达到了5.5%，但是免交*的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交*和个人所得税，只用交契税。
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时间：2022-05-03 14:18
契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，完税后在办理退房手续时，很多人会问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？下面就是关于退契税的相关内容，
一、退房能退契税吗？
完税后办理退房的情况有两种：
第一种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记
原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。
第二种情况，已签订合同，并办理了房地产权属登记
原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如*判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
二、购房后退房如何退契税？
1、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。
2、提醒注意：退税带上你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）。另外带上契税、开发商开的证明和退款进账单、纳税申报单、身份证、退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。上述文件全部准备好两份复印件。
以上就是退房能退契税吗，购房后退房如何退契税的主要内容，其实购房后想要退税的话还是要看自己是否满足退税的条件，关于如何退税也给大家介绍了，希望能够帮助到大家。
热心网友
时间：2022-05-03 16:09
1、契税新*出台,我前两天交的不可以退。
2、交契税的时间:
（1）纳税义务发生时间：
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
（2）纳税期限：
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
扩展资料：
买契税：
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上*批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
热心网友
时间：2022-05-03 18:17
可以。契税退返程序：
(一)、期房退税 。
根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[2002]622号)，对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。 退税应提供材料：
1、已纳契税完税证及契证;
2、纳税人身份证明;
3、商品房预售许可证;
4、其它相关资料。
(二)、现房退税。
根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，完税后在办理退房手续时，很多人会问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？下面就是关于退契税的相关内容，欢迎阅读。
契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，完税后在办理退房手续时，很多人会问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？下面就是关于退契税的相关内容，欢迎阅读。
一、退房能退契税吗？
完税后办理退房的情况有两种：
第一种情况：已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记
原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。
