房贷利率6.909高吗?
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发布时间：2022-04-23 06:55
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时间：2022-06-17 02:33
现在房贷基准利率是多少？
1、全国首套房贷款平均利率为5.36％，相当于基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点；
2、监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93％，最高值为郑州达5.77％。2017年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门4.93％、上海4.94％、昆明5.02％、乌鲁木齐5.11％、珠海5.25％、太原5.27％、沈阳5.28％、天津5.28％、成都5.30％、哈尔滨5.30％。
3、二套房平均贷款利率为5.60％，去年同期数据是5.39％。533家银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10％；44家银行分行执行基准利率上浮15％；有149家上浮20％；16家银行分行执行基准利率上浮30％。
房贷基准利率会提高吗？
1、会的，目前，5年期以上的央行贷款基准利率是4.9％，5年期以上公积金贷款利率是3.25％。
2、假设你现在的房贷利率，银行是按照基准利率上浮10％，也就是1.1倍来算，你目前的贷款利率就是4.9％×1.1＝5.39％。
3、如果央行将基准利率上调0.2％至5.1％，那么你未来的房贷利率，银行将按照5.1％×1.1＝5.929％来计算，相当于你未来的月供是你现在月供的5.1／4.9＝1.04倍。
4、注意，并不是说央行调整了基准利率，你下个月的贷款利息马上按新标准计算。根据房贷协议，银行一般会在下一个年度的1月1日开始执行，按新的利率计算你的房贷。
5、还有一种情况，就是央行基准利率不变，但银行根据*要求，改变了房贷上浮或下浮的比例——如果您之前已经和银行签订了房贷合同，那不论未来银行怎么改变上下浮动比例，您的房贷利率都不会变。
