一手房改房上市交易需补交哪些费用?谢谢?
发布网友
发布时间：2022-04-23 07:11
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热心网友
时间：2023-10-28 08:38
您好，房改房上市须补交土地出让金和公摊。房改房的税费如下：
1.分摊面积：
住宅：套内面积×10.68% （9层以下）；套内面积×12.65% （9层以上）；
商住：套内面积×10.68%（9层以下）；套内面积×19.25%（9-19层）；套内面积×21.88%（20层以上）
补分摊费计算方式：单价×分摊面积×10%或20%（<9层：10% >9层：20%）。
2.土地出让金计征公式为：成交价×1%
3.个税，满五唯一免征，计征公式为：成交价×1%
4.成本价：如果选择在房管局进行缴交：核定价×20%
如果房产是继承的，可以调上手房产证的时间来免税。
