回迁房需要交契税
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发布时间：2022-04-23 07:12
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热心网友
时间：2022-06-17 07:54
根据规定，以现行契税*，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
热心网友
时间：2022-06-17 07:54
1、如果回迁房没有市证而只是村证那涉及不到交税的问题2、如果回迁房是以商品房的名义给你的那么去办理房产证时是需要交契税的
热心网友
时间：2022-06-17 07:55
付费内容限时免费查看回答一般来说回迁房所需要缴纳的契税，需要看原来的房屋面积以及现在回迁房的面积。如果原来的房屋具有房产证，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%。
3、如果原来的回迁房没有房产证，那么就不是计算超出面积的契税了，那就需要计算全部面积的契税1.5%。
4、回迁房的契税缴纳还和房屋面积有关。如果该回迁房是业主的住宅：
（1）90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；
（2）90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；
（3）144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。
热心网友
时间：2022-06-17 07:55
一般不用缴纳契税，也是有比例的，看你拆迁房屋的面积和回迁的面积大小是否差不多
热心网友
时间：2022-06-17 07:56
是的，所有房屋都避免不了缴纳契税，但是如果拆迁回迁，可以申请减免或退税，但总之是有此项费用的
