急!!!回迁房需要缴纳契税么?
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发布时间：2022-04-23 07:12
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热心网友
时间：2022-06-17 07:54
如果你的房产已经购买了5年以上，那么你的这套房产就可以进行交易了。
因为回迁房必须要过 5年后才可以进行买卖，而且这个时候可以申请办理土地证。
如果你的情况是属于规定的过户情况，那么你需要缴纳的税费具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 土地出让金：大概房款的3%
超级经纪人网 为你解答追问我是自己住的回迁房，只是要办房照而已，我想要知道我的这座房子要不要叫契税，因为办理这些事的时候我在读大学，所以办理都是托别人办的，现在问他们他们都说不清楚了。
参考资料：百度一下
