回迁房需要缴纳契税吗

发布网友发布时间：2022-04-23 07:12

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热心网友时间：2022-06-17 07:54

回迁房：赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收

被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

热心网友时间：2022-06-17 07:54

付费内容限时免费查看回答一般来说回迁房所需要缴纳的契税，需要看原来的房屋面积以及现在回迁房的面积。如果原来的房屋具有房产证，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%。

3、如果原来的回迁房没有房产证，那么就不是计算超出面积的契税了，那就需要计算全部面积的契税1.5%。

4、回迁房的契税缴纳还和房屋面积有关。如果该回迁房是业主的住宅：

（1）90平方米以下(含90平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1%的契税；

（2）90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需缴纳扩大面积费1.5%的契税；

（3）144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3%的契税。