商铺的房产证和商品房的有什么区别?
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发布时间：2022-04-23 07:14
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热心网友
时间：2022-06-17 08:39
1、产权性质
商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向*机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2、国有土地使用期限。
商品房使用年限是70年
商铺是40年
3、限购与否
商铺不限购
商品房限购
热心网友
时间：2022-06-17 08:39
首先商品房的用途分为 住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的 办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房 并小于90㎡则为1%) 再有就是抵押费不同 住宅为每户80 而商铺为380 因为有地区差异 所以最好到当地房管局再问问。
热心网友
时间：2022-06-17 08:40
付费内容限时免费查看回答您好，房产证,写商铺和公寓有什么区别：
1、使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。
2、产权年限不同。写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。
3、租金不同。公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
4、规模不同。公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。
相关说明：
公寓就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
热心网友
时间：2022-06-17 08:40
首先商品房的用途分为 住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的 办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房 并小于90㎡则为1%) 再有就是抵押费不同 住宅为每户80 而商铺为380 因为有地区差异 所以最好到当地房管局再问问 希望能帮到你
