商铺房产证和住宅房产证有什么区别,商铺
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发布时间：2022-04-23 07:14
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-17 08:39
没有太大的区别。房子的性质会写住宅或者商铺。还有土地使用年限会有区别，住宅使用年限70年，商铺一般就是50年或者以下
热心网友
时间：2022-06-17 08:40
1、产权性质
商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向*机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
2、国有土地使用期限。
商品房使用年限是70年
商铺是40年
3、限购与否
商铺不限购
商品房限购
热心网友
时间：2022-06-17 08:40
没有本质的区别和特别的*。
但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地*。
还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。
热心网友
时间：2022-06-17 08:41
商铺，目前正规的不动产权证书，土地使用权用途是商服用地，最高年限40年，房屋用途为非居住。
