美国次贷危机是怎么回事啊?为什么低价卖房没人买啊???
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发布时间：2022-04-23 03:46
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热心网友
时间：2023-10-13 18:17
在克林顿时代，为了促进他的一项*“每个美国人都要拥有自己的房子”，那时格林斯潘还是美联储*，于是降低了贷款利率，鼓励人们申请贷款住房，于是人们把“未来的房产”的房产证，抵押给银行或者相关的房贷机构，从而获得贷款。但同时此宽松的信贷*促进了其他行业的发展，随着经济的快速发展，通货膨胀就由此而生。为了遏制通货膨胀，后来的美联储*伯克南（布什为总统）就采取紧缩的信贷*，随着贷款利率的不断提高，人们的还款成本压力也不断增加，最后人们无法还款了，银行也无法收回贷款，只有虚虚的房产证。此时银行为了不想房贷造成呆账，自然会大甩卖，但同时又有谁愿意接受这些虚的房产证（因为原来申请贷款的人，已经没能力还款了！！）。在“供过于求”的情况下，房价自然会下跌。
那些售价一美元的别墅，一方面地理位置很差，都是在贫穷区，治安不是太好；一方面，不是一元钱就把整个别墅卖给你，应该会有其它的附加条款的···
热心网友
时间：2023-10-13 18:17
美国次贷危机对美国一些城市的房产业造成了灾难性的影响，美国底特律市一座欠缴抵押贷款的房子被银行扣押收回后，这座两年前曾卖65000美元的漂亮住宅最近竟然被以1美元的价格甩卖了出去，而在美国大城市中买一斤大白菜也要花1.375美元左右。
挂牌只售一美元
据悉，这座最近在房产市场挂牌1美元销售的房子位于美国底特律市特拉维斯大街8111号。由于前主人还不起贷款，贷款银行已经收回了这座住宅。
然而当这座二层楼房子空置的时候，它却成了小偷和流浪汉的乐园，先是栅栏被人偷走，接着小偷破门而入，盗走了房子里每一样值钱的东西，包括铜水管、炉子、灯座、热水箱，以及厨房水槽。
两年缩水到1/65000
拥有这座房子的银行想尽快将它脱手，虽然这座房子在两年前的售价还高达65000美元，但今年1月，这家美国当地银行却在房产市场上将这座房子挂牌1100美元进行“跳楼大贱卖”，可还是一直无人问津。
由于这座房子还欠着4000美元的税款和一大笔水费账单，房子所在地区治安又差，这家银行为了尽快将这个热山芋脱手，最近竟然挂出了1美元的惊人跳楼价进行销售，这意味着这座房子在两年时间中缩水到1/65000！
买主打算付现金
据悉，这家银行挂出1美元的房产销售价后，苦苦等待了19天，最后才终于等到了一个买主。房产中介商科帕特拒绝透露这名买主的姓名，因为这笔房产交易还没有结束。他只说这名买主同意支付1美元的房价，并且打算付现金。
据他称，这名买主是一名当地妇女，她认为这是一座值得投资的房产，而她本人不会生活在那里。
次贷危机引发怪现象
事实上，这座房子并不是底特律市惟一一座只卖一美元的住宅，美国房地产经纪人网站显示，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售一美元。底特律市其他一些废弃的空房，如今很多售价也大多只有100美元左右，而花300美元则可以在底特律买到一大块空地。当地房产中介“比林集团”高级维修专家安·拉休拉说：“连我14岁的儿子都能轻易在底特律买下一处房产。”
热心网友
时间：2023-10-13 18:18
主要是美国银行乱贷款，拿到钱的人去炒房。之后银行出现大量坏帐，接连破产
热心网友
时间：2023-10-13 18:18
都有房子了谁还会在出高价卖房啊。
