外地人在上海需要交满几年社保才可以买房???
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发布时间：2022-04-23 03:48
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热心网友
时间：2023-10-13 20:13
2019年的*是至少需要交满5年社保才行。
外地人在上海购买房屋的条件：
1、单身：限购。
2、家庭：购买1套（商品房）住宅房（外地人在外地的房产不计算在内），须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
扩展材料：
上海限购令条件分析
单身情况分析：
1、单独名下有房，不可购买住房。
2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。
3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
结婚情况分析：
1、夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。
b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。
c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。
d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。
e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。
2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。
b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。
注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。
外地户籍
1、单身：限购。
2、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。
特殊客群 · 限购*
1、本市户口按上海*执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍*执行。
2、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。
3、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。
4、部队人员购买住房：
a、原籍是上海，按上海*执行。单身可买一套、结婚可买2套。
b、原籍非上海，按外地*执行。单身不可买、结婚可买一套。
注：
1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。
2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。
参考资料来源：百度百科--上海限购令细则
热心网友
时间：2023-10-13 20:13
上海作为一线城市，吸引了很多外地人到此工作生活，对于很多年轻人来说，能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的*是比较多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的，也是为了防止房地产市场投机行为，具体*大家通过下文了解下。
一、2018外地人上海买房社保补缴可以不?
社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看，这项细则明显是为补“沪九条”*的短板，例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户，或者等到有购买资格的时候再办理过户，某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
二、外地人在上海购房的*条件是什么?
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
三、上海购房的首付比例是多少?
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
综上所述，根据上海市最新限购*，外地户口在上海买房，要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的，这个社保必须是连续缴纳，中间不能中断。另外，外地人在上海只能买一套住房，如果之前有贷款记录，则买房的首付比例是70%，这是非常高的。
热心网友
时间：2023-10-13 20:14
现在规定要在以前63个月内，缴满60个月（5年），才能买房。
热心网友
时间：2023-10-13 20:14
原来是3年！现在好像改成5
