银行不批贷款怎么办?
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在申请房贷时，你需提供身份证、结婚证（未结婚的提供未婚证明，离婚的离婚证）工资收入证明，银行流水帐，首期收据等，如提供齐全，你将签订一份协议，同意银行进行银行系统信息库查询你的个人信息，是否有借贷不还的记录，是否上黑名单。如无问题，银行方面还会打电话去查询你的工作单位，是否有你这个人在那上班，提供的收入证明是否真实有效。一般来讲，你提供的收入证明是虚假的，或是你上了银行系统的黑名单，这两点重要因数，将会使银行不批房贷。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄*：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款 .
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没听说过，可以找贷款机构办理的。
辨别贷款公司的方法：
首先正规的担保公司是有办公场所的，办公地址具有唯一性；
一般都是在贷款成功后才会收取服务费的，没有前期任何费用的；
贷款所需要的资料是比较多的，但凡是只需要身份证就可以贷款的，一般都是不可信的；
公司有固定的办公场所、官网以及客服电话等，才算是正规的担保公司。
热心网友
找担保公司，正规银行合作的，像六行万通担保这样的。
按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。
热心网友
只要选择该楼盘指定的银行办贷款，就不会出问题。如今，银行始终不放贷，想退房，是听信了置业顾问的说辞，才放心去申请贷款的，责任应该是开发商，但开发商却要求他支付违约金，并一直拖着不肯退房。
