新房如何理房产证?
发布网友
发布时间：2022-04-23 04:29
共3个回答
热心网友
时间：2022-07-19 22:59
还不太清楚新房如何办理房产证的朋友们可以看一下，这里分享一些新房办理房产证须知的内容。
01
办理房产证也分情况，一是贷款购房的，二是无贷款购房的；
02
贷款购房：
是贷款购房而且还有还完房贷的，需要带上预售合同及*、借款合同、契税*、维修基金*、身份证和结婚证等去开发商制定的“代办公司”由代办公司统一办理，一般是三月后可以拿到房产证（备注：这里盖的是“此房产证已抵押”章）。
03
无贷款：
无贷款的需要带上购房合同及*、契税*、维修基金*、身份证和结婚证等，然后与开发商的人约好时间，一同前往行政服务中心房管局办理即可，一般一个月后就可以拿到房产证。
04
契税：契税就是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
1、缴契税时间：房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金的！
2、契税比例：新政第一套房90平米以下1%、90-144平米1.5%、144以上4%;第二套不管是多少平米都是按4%收取;
05
维修基金：
维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
06
必须具有商品房购房合同或者预售合同、贷款合同。
热心网友
时间：2022-07-20 00:17
付费内容限时免费查看回答你好，你的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会哦
你好，你咨询的如何快速拿到房产证的问题，1、只要商品房开发商具备以下条件，在3－6个月办理房产证。2、需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等，的手续办理齐备。
3、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格，这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3－6个才能拿到房证。办理房产证的流程是什么1、提交申请办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。2、测绘测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。3、交税领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
热心网友
时间：2022-07-20 01:52
委托开发商或代理公司办理房产证。
购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。买卖双方进*产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
