房屋产权到期了则应该怎么办?房屋产权到期要如何处理?
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发布时间：2022-04-23 04:04
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热心网友
时间：2023-06-25 17:37
很多消费者都对房屋产权的问题非常关心，房产产权有一个自己的期限，万一到期了应该怎么办呢？一般来说房屋产权到期之后可以选择补交土地出让金也可以由国家收回土地并且进行赔偿。事实上房产产权到期之后的具体处理方式还是要由房屋产权所有人自己来决定。
一、房产产权到期了怎么办？
1.允许延长相关的土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2.国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3.用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
二、关于房屋产权到期的相关法律规定有哪些？
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
房屋产权对于购房者来说是至关重要的存在，在购房之前一定要对跟其有关的知识有一些了解才可以避免产生一些不必要的问题。房产产权到期在近年来一度困扰着很多消费者，实际上只要有一些这方面的了解就大可不必担心了。
