2020年直系亲属房产过户免税

发布网友发布时间：2022-04-23 04:14

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热心网友时间：2023-08-05 00:10

1、父母房产过户给子女主要有三种方式，买卖、赠与以及继承。其中赠与的方式，在税收方面比较低，但是在再出售的时候税费比较高。而买卖的方式，虽然税费相对较高，但是再出售的时候税费比较低。如果是以继承的方式办理过户，那么需要发生在父母一方死亡的情况下才可以。

2、房产过户给子女手续：

如果父母将房产过户给子女的话，那么需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，赠与人在缴纳过户税费等费用之后，房管局会出具新的房产证，该房产即转为其子女的个人财产。

法律规定：《财政部税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》

一、个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。