你好，请问不是首次购买房子契税怎么算？就是之前...

发布网友发布时间：2022-02-20 10:25

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热心网友时间：2022-02-20 14:46

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 11:54

购买商品房，首套房90平方米以下1%、90-144平方米1.5%、144平方米以上3%；第二套房90平方米以下2%，90平方米以上3%；第三套及以上3%。以你购买一次算一次，卖了又算一次。

热心网友时间：2022-02-20 13:12

如果你卖的那一套房没有贷款，已全部支付完毕，再买房子仍算第一套房产缴纳契税，如果卖掉的那套房有房贷未还清，再买房子就按第二套房产收契税了。