租房如何和中介讲价？
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热心网友
我们选择租房的时候，多数是为了能够离工作单位近一些，方便一些，那么在我们租房的时候，如果房子各方面都很满意，千万不要表现出非常喜欢房子的样子，一定要控制住自己的心情，这样才能为了我们的下一个环节—砍价做好准备。
技巧之一：巧挑毛病。
租房时，一定要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，或者是装修太过破旧、家电家具配置不全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。切记在挑毛病的时候，不要太过分，否则容易引起反感而谈崩，到时候就不好再谈了，实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。
技巧之二：快速拍板。
不管是房东还租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。快速拍板是建立在认真看房的基础上，不是胡乱拍板。
技巧之三：全款支付。
在当前的租房模式下，季付是主流方式，其实要是租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付，尤其是面对房东直租房源的时候，年付方式更受房东青睐，从而获得的砍价空间也就更大。在看房的时候就带上现金，要是房子满意，价格差不多的情况下，就可以直接告诉房东或者中介，只要在优惠多少就可以直接签合同，并明确告诉他们自己很有诚意，钱都带来了。在合适的时候可以直接将钱摆上桌面，在这种氛围之下，他们通常都会给出低的房租价格底线，这是很好的砍价方式。
技巧之四：横向对比。
没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个小区基本上都存在众多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该小区的房租水平进行一个了解，这样进行价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，跟房东或者房产中介进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，获得租金优惠的可能性还是很大的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候肯定都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握这个砍价空间。
热心网友
租房砍价四个小技巧如下：
1. 不要过于表露自己的喜爱之情：即使你非常喜欢这套房子，也要在脸上表现出犹豫的神情，这样房东才会认为你并不是非租这套房子不可，砍价难度就会降低。
2. 告知房东自己已经看过其他房子并支付了订金：表明自己正在寻找更好的房源，但如果不租这套房子的话，之前支付的订金就会浪费，让房东产生一定的同情心。
3. 扮可怜求同情：在和房东谈房租时，可以诉说自己的难处，比如赚钱不易、家庭经济压力大等情况，请求房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
4. 比较其他房源：在租房之前，可以多花一些时间了解该区域或者该小区的房租价格，心中有一个基本的底，在与房东谈判时就不会被砍得太离谱。
希望以上信息能够对您有所帮助，如果您还有其他问题，欢迎告诉我。
