中国人可以在泰国买房子吗?
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发布时间：2022-04-23 23:10
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热心网友
时间：2023-11-01 15:38
中国人在泰国买房不需要具体的条件，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
一、 购买公寓
泰国并不是一个移*家，泰国*不允许海外人士持有泰国的土地产权，就是不能直接购买泰国土地和别墅，所以一般外国人在泰国买房买的都是公寓，泰国对于外国人在泰国购买房屋的数量没有*。泰国的相关法律规定，外国人可以持护照以个人名义购买泰国公寓，拥有永久产权，并受到泰国法律保护，一个项目只有49%的产权是可以让外国人购买，其余51%要给泰国人购买。
二、 购买土地、别墅
在泰国注册合资公司，以泰国公司的名义去持有这么一个永久产权的土地
、别墅，这是合法且受法律保护的，注册资本至少100万泰铢，泰国法律规定，合资公司要有1名以上的泰国籍股东，且持股51%以上，这些股东可以自己找或者找代理机构帮你，外国人最多能持有49%的股份并享有公司唯一签字权。注册公司需要提供个人护照复印件，签几个字，以及提供注册公司相关的文件等，整个过程一般一个月内就可以完成。公司后续不需实际运营，只要交由专业的会计公司每月做账报税。并且可在后续，聘请一位有信誉的律师协助办理，由泰籍股东签好股权出让书或股权放弃书，交给公司股份的真正拥有人，文件上说明泰籍股东自动放弃公司所有的投票权、管理权等，从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权，这种协议受到法律保护。
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热心网友
时间：2023-11-01 15:38
泰国法律不允许外国人购买土地和永久产权的别墅，所以外国人只能购买公寓。而公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，倒也方便。而且泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅包含25%左右的公摊面积，在面积上泰国房产相当于打了25%的折扣。 但买房之后，需要交纳一定税费。第一是过户税2%；第二是五年内如果交易，需要支付3.3%的特种商业税（业主持有5年以上房产可免交）。另外还有由房屋出让方支付的0.5%的印花税。 最重要的是由于从2017年5月1日以后，中资银行已经不能为中国的购房人群提供贷款业务，因此在泰国无法贷款购房，需要全款支付。 站长一个朋友欧威廉就在泰国华欣购买了一套大约50平方米的房子。那里有很长的海景线，景观很好。而且价格比较便宜，每平方米相当于人民币1.5万元到2万元之间。相较于国内的房地产面积计算方式 ，泰国50平方米房子相当于国内的70来平的房子。
