楼上粪管漏水,侵害我家.谁负责!
发布网友
发布时间：2022-04-23 21:06
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-09 16:50
首先，对于漏水问题，从你的描述来看不是水管漏水，这肯定可以从你楼下来修，这种背水面修补不是一般能做的，可以免费提供混凝土渗漏水修复专业技术咨询！
其次，其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。从这里你可以去*告他，稳赢！
热心网友
时间：2023-10-09 16:51
卫生间漏水原因有二：一是防水层损坏，二是管线损坏。第一种情况比较普遍。按《北京市建筑工程质量保修实施办法》规定，屋面防水保修期为三年。
1． 保修期内，精装修房卫生间因防水层损坏漏水怎么办？
一般该由开发商负责。因使用不当造成损坏应由行为人修复。
2．保修期内，毛坯房卫生间因防水层损坏漏水怎么办？
A．如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水试验进行确认，由客户负责；
B． 如果客户没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证（现在为竣工验收备案表）能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负。
3． 开发商、物业公司不配合怎么办？
在漏水问题中，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生，当您的正当要求无法得到满足时，您可以向当地房屋主管部门反映情况或当地人民*提出起诉。
4．保修期外卫生间防水因自然损坏怎么办？
房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相边或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。
建筑部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。
5．保修期外卫生间防水因人为损坏怎么办？
建筑部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人责任。
6．邻居不配合怎么办？
对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，异产毗连房屋的自然损坏，应及时修缮，不得拖延或拒绝，否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这条规定，如果你的邻居不配合，你可以找物业公司“求助”，因为协调业主关系也是物业公司的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民*提出起诉。
7．保修期内因管线损坏造成漏水怎么办？
在保修期内，一般该由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。
8．保修期外因管线损坏造成漏水怎么办？
管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修基金。
9．建议：
即使有竣工验收合格备案表，你最好也在装修前请物业公司监督再作一次24小时闭水试验，以更好地区别责任。
热心网友
时间：2023-10-09 16:51
应该由物业来修：有防水要求的卫生间保修期限为5年，如果在保修期限内，你还可以就此事给你造成的损失请求对方赔偿。可参考《建设工程质量管理条例》；如果卫生间的防水过了保修期限，则这个维修费用就要由你来拿了，不过如果在维修时发现时防水材料质量问题或由于当时施工不当造成的，则这个费用应由开发商来付了
热心网友
时间：2023-10-09 16:52
如果我是你绝对卖房，换一套有物业的，哪怕面积小些，住着也觉着踏实，如果有物业，发生这种事他们就得负责。你现在因为这点小事和一些小人争，不但事情解决不了，心里也烦不是？安定，心情好最重要！
热心网友
时间：2023-10-09 16:53
第一协商肯定不通，我觉得如通过法律手段太麻烦，有时赢官司输钱，个人建议：利用"物权法"把事闹大，抓住居委没经过当事人的同意就把管子接地下给媒体打电话，曝光5楼这家人自私自利，为了自己家不管全栋楼的心态！
第二根据《建设工程质量管理条例》和《公共部位维修管理办法》找建设局的房管股动用维修基金，如没有维修基金叫居委组织积累，如建设局不理会曝光媒体说建设局不作为！
第三打当地领导热线说：居民家漏水，找相关部门，互相推诿，没人管理，我想如此做一定有人来理会！
希望对你有用
