“等额本息还款法”和“等额本金还款法”对中途卖房分别有什么影响？
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发布时间：2022-04-23 22:20
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热心网友
时间：2023-10-11 22:47
“等额本息还款法”和“等额本金还款法”在中途卖房有何区别 ？ “等额本息还款法”是指借款人每月以相同的金额偿还贷款本息的一种还款方式。 “等额本金还款法”是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，逐期结算还清的一种还款方式。 两种还款方式主要区别有： 一是还款方式不同； 二是累计偿还利息不同； 三是还款压力不同。 相比较而言，等额本息还款法还款压力均衡，适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，如年轻人。对于中途卖房人来说，影响不大。 等额本金还款法初期还款压力较重，随着还款次数的增多，还款压力日趋减弱，适用于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年人。如果借款人提前还清贷款，无论哪种计息方法都是根据剩余本金和本金实际占用天数计算实际利息。借款人可以根据自己的家庭收入情况自由选择以上两种还款方式。 对于中途卖房人来说，影响就大一些，因为人平收入在提高，货币贬值较大，损失也就大一些了。
