购房所说的契税指的是什么
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发布时间：2022-04-23 21:28
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时间：2023-10-10 05:15
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
目前房屋买卖产生的契税税率如下：
1
首次购买普通住房
对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；
2
非首次购买普通住房
按3%缴纳；
3
购买非普通住房
不管是否首次都按3%缴纳；
4
购买非住宅房屋
不管是否首次都按3%缴纳。追问这契税交完了办理房产证还用交吗
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时间：2023-10-10 05:15
契税就是 地契税，必须要交的，不然无法购买的。
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时间：2023-10-10 05:16
（长沙市新华都万家城）房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。
房产税应税额计算
房产税是按年征收、分期缴纳（纳税期限由省、自治区、直辖市*规定）。对从价计征的房产如计税的房价为10万元，当地规定房产税按季缴纳，按 1.2%税率计算，一年税额为1200元，每季缴纳300元。从租计算缴纳的，税率为12%。按季缴纳时，只要将当期计税的租金收入乘以税率即为应纳税额。
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房产税计税依据
计算房产税应纳税额的税基。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产实际租金收入为房产税的计税依据。
热心网友
时间：2023-10-10 05:16
是一种财产税，只要你买房，买土地都得交的。
