关于违章建筑的认定
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发布时间：2022-04-23 22:39
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时间：2024-07-25 04:07
按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。
违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括：
1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所有权，所以不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的材料有所有权，对构筑材料也就有处分权；
2、可以使用建筑物。占有的目的并不只是占据己有，而是按照物的物理性能和用途进行利用。违章建筑之上的使用权是属于临时性的使用权。违章建筑取得合法性后，该种违章建筑上的使用权变为合法建筑的使用权；
3、还可以对违章建筑进行收益。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
