传恒大要卖总部,这栋楼之前的主人是刘銮雄,他会买回来吗?_百度知 ...

发布网友 发布时间：2022-04-23 22:45

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热心网友 时间：2022-07-13 21:55

据媒体报道，恒大集团计划出售其位于湾仔的集团总部大楼恒大中心。传闻价格超过20亿，所以不是真消息。目前恒大还没有发表任何声明。

该建筑于2015年由恒大集团以120亿港元购得。他以前的主人是中国人，是刘銮雄的财产。从2015年到现在，估计恒大集团楼的增值空间很大，传闻这个楼的增值已经达到了几十亿。

至于这栋楼，恒大还是很重视的。毕竟它的地理位置很好。这座建筑位于的*、商业、旅游和交通中心。能在这个区域工作的企业都不简单，整个办公楼都可以在这个区域购买。

买下这栋办公楼后，对于提高恒大的影响力会有很大的帮助。假设不是因为最近资金紧张，我估计恒大也不愿意卖这栋楼。

但恒大的日子确实不好过，债务风险进一步加大。甚至前段时间有报道称恒大拖欠商业票和供应商，甚至被银行冻结。在此背景下，恒大也在积极寻找各种还债方式。截至目前，恒大并未经历过大的债务违约风险。

现在刘銮雄已经正式退休，不再关心业务工作。现在，甘比负责中国的住房所有权。甘比还表示，除非要求刘銮雄，否则不会打理公司业务。甘比去年从刘銮雄的儿子刘明伟手中接过了中国房屋的所有权。之后，她还想大力发展。

甘比刚刚在举办了一场大型招聘会，开了800个工作岗位，吸引了3000多人报名。申请人直接发了3000元的红包，可见甘比的大气。她一定想做点什么。

所以刘銮雄现在是否会回购这栋楼，完全取决于甘比。刘銮雄和许家印之前有过类似的合作。恒大曾经因为资金不足把一个项目卖给了刘銮雄，后来恒大走出了困境，于是刘銮雄把项目原价卖回了恒大。

其实这个刘銮雄项目不用接手也能理解。因为刘銮雄和许家印关系不错，刘銮雄中国地产是恒大地产的第二大股东。去年因为恒大地产、恒大物业、恒大汽车市值下滑，刘銮雄和中国买家损失惨重。当然，这些损失对于刘銮雄来说不是什么大问题。毕竟他的资产至少有2000亿。另外，恒大这几年从刘銮雄赚了不少钱。

那为什么刘銮雄这个时候不买这栋楼来帮助恒大呢？其实这就是问题所在。假设刘銮雄卖，许家印会把楼卖多少给刘銮雄？假设许家印在感情上没有赚到刘銮雄。

至于恒大，现在现金很重要。假设能以156亿卖给别人，假设只能以125亿卖给刘銮雄一定是卖给别人更好。当然，中国地产是恒大的第二大股东，刘銮雄肯定期待恒大能挺过这一关。

热心网友 时间：2022-07-13 23:13

按照目前的形式来说，刘銮雄不太可能把这栋楼再买回去。至于为什么刘銮雄不想着把这栋楼“物归原主”，下面就来简单的分析一下吧。

第一个原因就是按照目前的行情来说，那栋楼估价在一百五十多亿，刘銮雄再怎么有钱也不太可能一下子拿出那么多的流动资金。虽然说当年刘銮雄卖出那栋楼的时候售价是一百二十多亿，但是随着物价和市值的上涨，那栋楼现在售价一百五十多亿也是正常的行情价。

但是，刘銮雄当年买楼所得的钱已经投入到其他的商业领域了，手中的流动资金有限。就算是刘銮雄想分期付款，最起码也要拿出几十亿的首付才行吧。可是，各行各业都需要有一定规模的流动资金储备，刘銮雄一下掏出来那么多钱买楼，对于他别的生意来说可能就是很不好的一件事了。

第二个原因就是想买那栋楼的人不止刘銮雄一个，面对其他资金雄厚或者雄霸一方的大佬，刘銮雄也不一定有胜算。毕竟刘銮雄现在老了，属于他的时代已经落幕了，很多后起之秀也逐渐的成为了大佬，不仅有资金池，人脉关系也会比刘銮雄更丰富。所以说，年迈的刘銮雄即使想强行买下那栋楼可能也竞争不过其他的对手。

最后就是，刘銮雄现在已经退休了，商业方面的事情已经交给别人打理了，自己再重新掌权耗费重金的话可能会打乱整个商业的部署。七十来岁的刘銮雄已经退休了，商业上的事情已经交给别人来打理了，自己就是一个坐等收益的甩手掌柜而已。如果刘銮雄一下就花费了一百五十多亿，那别人还怎么维持整个商业的运转，这不是给别人拆台吗！

所以说，刘銮雄是不会再把那栋楼再买回去的。

热心网友 时间：2022-07-14 00:48

很有可能会，这是因为他非常的有实力，同时他之前就是这种楼的主人，所以他很有可能会把它再次买回来。

热心网友 时间：2022-07-14 02:39

当然不会。因为现在房地产已经不景气了，所以刘銮雄不会再把钱投入到房地产当中了。

热心网友 时间：2022-07-14 04:47

我认为他一定会买回来的，因为这个人现在有着一定的实力，而且这个人现在的能力也是非常强大的。