租赁合同承租人变更需要从新签订合同吗?
发布网友
共3个回答
热心网友
是的 按照道理这样做比较好
最好是重新订立合同，这样比较明确。如果是在原租赁合同上更改的话，太麻烦。加上工商方面，对于这种三方转让的协议，可能有什么其他要求。所以重新签订合同，是最简单的方法。
热心网友
名称变更，不用签补充协议。合同一方名称变更并不影响主体资格和身份，但是名称变更后应当及时通知相对方，通知是合同附随义务。双方可以在原合同中注明名称变更的情况，把工商名称变更手续作为合同的附件。
法律分析
出租人与承租人协商一致的，可以变更租赁合同，承租人变更后，合同的权利与义务转移到新承租人身上，如果合同已经备案的，应该办理备案变更。要想更改房屋租赁合同的内容，并不是不可以，只不过需要满足法律规定的条件。当事人如果想要更改房屋租赁合同，那么就必须双方协商一致，否则很难更改房屋租赁合同。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：(1)出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权，房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
热心网友
法律上说，具体看你与乙方的合同上有无约定乙方有转租权.如果有约定，乙方和丙方的合同是成立的。如无约定，则乙方和丙方之间的合同无效，你可以要求收回物业。
如果单纯是为了拿工商执照，则具体问题具体处理，咨询一下当地工商的要求吧。
