租房时要看房东的房产证吗
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发布时间：2022-04-23 22:40
共9个回答
热心网友
时间：2022-07-20 12:47
1、租房子肯定是要看房产证的，在尚未确认房东真实身份前（诸如房屋产权证明、户口本、身份证），不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。
2、除了看房产证，租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
扩展资料：
租房须知：防骗。
一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
参考资料来源：百度百科-租房
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时间：2022-07-20 14:05
要。
房产证是房屋产权的归属证明，在没有租赁委托的情况下，别人没有权利将房屋出租。大多数二房东骗子都是先从房主手中租下房子，然后将房子加价转租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潜逃。在租房时查看房产证，可以有效鉴别出租人有没有出租房屋的权利。
根据我国《合同法》第二百二十四条规定
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经房东同意擅自转租，转租的合同可能面临无效的风险。
扩展资料
不可以租的房子
一、产权不明晰的房屋不能租
1、出租人无法证明房屋所有权的不能租。
如果出租人无法证明自己对房屋拥有所有权，那样就无法证实房屋是否属于出租人所有，这种情况很有可能是碰到了骗子。大家租房一定要核实产权证上的姓名、身份证号和出租人身份证上的姓名、身份证号是否一致。
2、未经出租人同意不能对租房进行转租。
未经出租人的书面同意，承租人不能擅自将所租房屋再转租出去。如果承租人私下将房屋转租出去，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
二、属于违法建筑的房屋不能租
1、属于违章建筑的房屋不能租。
有的单位或个人未得到规划部门的批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。
2、私自建造的无证房不能租。
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民*会其认定有效。
参考资料凤凰网-租房需要注意哪些事情？
参考资料人民网-租房 随时小心那些“套路”
热心网友
时间：2022-07-20 15:40
在租房子的时候，签合同之前一定要确认一下房产证及房东本人信息，对照一下房产证和身份证上的名字是否属于同一人，最好拍照留存以备。不然如果出现假冒房东，那么你的租房租金就很可能打水漂了，还会被正版房东赶出出租房。
租房时注意的其他问题：1、租房时务必仔细阅读租赁合同。如果是通过中介的话，一般租赁合同都是中介提供的，但如果是自己找的，租赁合同则是由房东提供。这时候就要注意了，因为由房东拟定合同的话一般情况下房东都会优先考虑自己的权益，所以在签订合同的时候，要仔细阅读租赁合同，防止以后出现纠纷。
2检查屋内家具家电是否完好，租房子的话一般都会付给房东一部分押金，在退房时如果出现家具家电损坏的情况就会从押金中扣除一部分作为赔偿。所以在入住之前要确定屋内的家居家电是否已经损坏不能使用，如果有问题的话应及时让房东更换，否则如果签订合同同意租住的话，再有问题房东就可能不会过问了。
热心网友
时间：2022-07-20 17:31
要看啊，不光要看，还要留存房东的身份证，房产证复印件呢，身份证和房产证的名字一致才行，这样你就知道房子是不是他的了。同时你也得给房东留存你的身份证复印件。这是将来避免发生纠纷的办法，更是保护自身权益的办法。
提醒：记得在复印件上面划线，写字，以防它用。
热心网友
时间：2022-07-20 19:39
理论上你的做法非常正确，租房时应该看房产证和房东身份证同时你作为房客也应该出示你的身份证件，谈妥价格后签订租房协议！一般在大城市里出租房子的房东们都知道这是正常的出租房程序！但是实际生活中对于一些法律意识淡薄的房东来说，他们没有这种习惯，特别是地段好的房子，那些房主们自以为自己房子不愁租不出去，显示一副盛气凌人的气势，感觉不租他的房子我们就要睡大街一样！！当房客们一提出要看什么房产证，身份证什么时，他们就觉得受到污辱，就像感觉被检察户口一样，所以大发雷庭。。这就是理论与实际生活的偏差。所以楼主你不必惊呀！为了租住的安全，你还是按照实际的租房程序来，对于那些无理的霸道的房东，你不必理会，不理他们就是了！！
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时间：2022-07-20 22:04
必须要看房产证、房主身份证（彼此留一份身份证做备用），如果可能的话，记住房产证号码，上网查一查真伪，而且最好找的房东有正经单位，用其他途径查是否此人，这样，即使房东跟你耍赖，还能告到他单位，人总是好面子的吗！因此，可以在一定程度上制约房东，对你的利益有保障。shzyshange44
特别建议你在租房的时候先去左右街坊那里问问情况。这样不但可以了解房东的情况，还可以摸清周围邻居的情况。而且远亲不如近邻，即便是跟邻居打个照面，以后也好有个照应。
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时间：2022-07-21 00:45
应该看房产证和房东身份证的，如果有人不拿给你看，这样的房子最好不要租了。我刚租的房子，房东拿着房产证和身份证来的。
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时间：2022-07-21 03:43
在大部分情况下都会要求查看房东房产证和身份证，否则怎么能确定这间房子是谁的？谁又知道他们是不是租来的？
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时间：2022-07-21 06:58
当然得看
