那可以申请房贷,有什么条件?
发布网友
发布时间：2022-04-23 22:56
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-12 21:04
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
（6）所购二手房的产权明晰，符合*规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。
中国农业银行个人住房借款申请表
贷款行 编号
申请人情况
姓名
性别
年龄
学历
技术职称
工作单位
行政职务
单位电话
单位地址
单位邮编
月收入金额
个人公积金帐号
现居住面积
现居住地址
邮编
联系电话
身份证号码
其他证件名称
其他证件号码
配偶情况
姓名
年龄
学历
技术职称
月收入金额
工作单位
行政职务
单位地址
邮编
单位电话
身份证号码
其他证件名称
其他证件号码
合居人员情况
姓名
性别
年龄
与申请人关系
月收入金额
拟购住房情况
详细地址
售房人（单位）名称
地址
邮编
联系电话
拟购住房建筑面积
每平方米售价
拟购住房总价格
首付款金额
申请借款金额
申请借款期限
借款占总价的比例
家庭月收入
每月拟还款金额
占家庭月收入比例
收入来源
申请人月收入来源依据
配偶月收入来源依据
家庭成员月收入来源依据
家庭成员月收入来源依据
家庭成员月收入来源依据
调查意见：
（签章）
年 月 日
审查意见：
（签章）
年 月 日
审批意见：
（签章）
年 月 日
个人住房借款展期申请书
中国农业银行：
按照（ ）农银个房借字（ ）第 号借款合同，我于 年 月
日在你行借款（大写） 元，应于 年
月 日到期。由于
原因不能如期偿还，故申请将 期借款（大写） 元，展期至 年
月 日归还。
特此申请，请予审查。
申请人： （签章）
年 月 日
保证人、抵押人或出质人
担 保 人 意 见
担保人： （签章）
年 月 日
收到申请日期： 年 月 日 经办人
以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：
一、有合法的居留身份；申请*性个人住房贷款的，应有当地常住房口；
二、有稳定的职业和收入；
三、有按期偿还贷款本息的能力；
四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
五、有购买住房的合同或协议；
六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请*性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；
七、贷款行规定的其他条件。
热心网友
时间：2023-10-12 21:04
那可以申请房贷，有什么条件？想申请房贷，首先你是成年人，有稳定的工作和经济来源。看你能不能有能力偿还贷款。只要你有能力偿还就可以申请房贷。望您采纳，谢谢
热心网友
时间：2023-10-12 21:05
申请购房贷款需要具备哪些条件？
1、借款人必须是完全民事行为能力人；
2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；
4、同意将所购住房作为抵押物；
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7、已经签署购买住房的合同或协议。
申请购房贷款需要哪些手续？
1、咨询贷款情况
签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解贷款*并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同
交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
热心网友
时间：2023-10-12 21:05
申请房贷所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； shangeshgh
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意事项：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； shzyshange44
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄*：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
申请流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款
热心网友
时间：2023-10-12 21:06
申请房贷银行都会查什么？
首先对申请人进行调查。申请人的身份证和户口，如用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本；shqianyy
如配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。
申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。
对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力；
在确定贷款年限时，有时还会考虑工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大；
对申请人的调查，还包括与开发商签订的购房合同或协议，并要有购房交款证明。
贷款需准备的材料
1、公积金贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
2、商业贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
3、组合贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
符合申请房贷的条件
年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明；
收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定；
在银行开立个人结算账户；
符合银行规定的其他条件。shzyqiyu88
