130平房子交多少契税？
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发布时间：2022-04-20 19:26
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时间：2023-07-19 00:54
房屋维修基金是业主买房后就要缴纳的，一般情况下维修基金的多少取决于房价和房屋平方数，房屋维修基金是全体业主共同拥有的，而契税是在房屋买卖的时候必须缴纳的税费，那么130平方房子契税和维修基金多少？2021年维修基金多少每平？下面就来一起看看吧。
130平方房子契税和维修基金多少
首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是2%；大于144平方米的是3%，非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。今年的房屋契税由于《新契税法》的影响，会受到一定影响，但是总体变化不会太大。
1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；
3、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。
2021年维修基金多少每平
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/_，别墅50元/平方米。
130平房子交多少维修基金
1、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中第五条规定，商品住房销售时，买房人要与售楼部签订有关维修基金的缴纳条例。一般是按照总房价的2%-5.2%的比例缴纳房屋维修基金。
2、缴纳维修基金的时候，可以由售楼部代为缴纳，即买房人把钱交给售楼部，售楼部再统一存入维修基金的专用账户，或是买房人可以直接汇入维修基金的专用账户。
3、房屋维修基金是全体业主共同拥有的，不算在住宅销售价格之中，会在合同中单独列出一个条例。在使用维修基金的时候，也需要全体业主的三分之二同意才可以启用。
4、房屋维修基金的收费标准是由当地*的房地产行政主管部门确定的，所以不同地区可能会存在一些差异，要视当地情况而定。
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