有房产证就可以卖房子吗
发布网友
发布时间：2022-04-20 19:59
共3个回答
热心网友
时间：2023-06-29 14:12
是的，有房产证就可以办理过户手续。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费*到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二手房过户的注意事项
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人
身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现
或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
买卖双方一定要到*指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取*颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数
买方应确定过户后产权证上登记的权属人，
避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
热心网友
时间：2023-06-29 14:12
以前出现过这样个事情。。
某人买了套没有房产证的房子，买的时候也就写了份协议，双方签字。。。
住了三四年后，卖方得之可以办房产证了，就偷偷去办好了手续。。。
卖方就找到原先的买房，说我把你原先买的钱给你，你给我搬走吧，还白给你住了，三年，真是便宜你了。。。
现在的这套房子是原先价格的两倍之多，利益是毒害人良心的罪魁祸首。。。。
后来买方不服气，就把卖方告上法庭。。。。。。
最终卖方获胜，在中国，房屋归属权一切归房产证所有人持有。。。。
所以最好不卖免得麻烦
热心网友
时间：2023-06-29 14:13
安置房有房产证吗？可以进行买卖吗？没有房产证有什么风险？
