房贷要怎么贷？
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发布时间：2022-04-20 14:39
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热心网友
时间：2023-09-08 02:09
一般的办理房贷流程是怎样的?
1.借款人办理贷款时，须填写房屋按揭申请，并提供以下银行相关资料：借方单位出具的借款人固定经济收入证明；借款保证人的信用证明文件，如企业法人资格证书；借款人的身份证件，具有法定效力；依法取得房屋产权证书或有权使用房屋的合法证明；房屋评估报告书、鉴定书及保单；购买和建造房屋的合同、协议或其他相关的证明材料；其它需要的资料或资料，由贷款银行提供。2.银行审核借款人的贷款申请，购房合同，协议及相关资料。
3.借款人向银行提交按揭财产所有权证明、保单或有价证券。
4.借款人和保证人签署房屋按揭合同，并对其进行公证。
5.在签署了借款合同并进行了公证之后，银行将借款人的存款和贷款以转账的形式转入房屋销售或房屋销售。
6.借款人每月偿还一笔款项。
房贷贷款注意事项
1、注意贷款期限。不是每个人都有30年的贷款。大家都知道，放款人必须符合贷款的年限，再加上真实年龄不能超过65岁，而贷款者45岁，最多也就是20年。2、正确使用公积金.永远不要把存款用光，要存一些存款。如果不存钱，就不能办理公积金贷款。
3、工作稳定非常重要。一旦决定买了房子，就绝对不能立刻辞职。在银行申请贷款时，借款人的稳定收入是非常关键的。由于不上班，银行就会判定你没有偿还能力，从而影响到你的贷款。
以上就是一般的办理房贷流程是怎样的、房贷贷款注意事项的基本内容了，相信阅后你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。
热心网友
时间：2023-09-08 02:09
二手房按揭贷款流程是：
1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；
2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。
3：银行审批，银行在收到评估报告后，就会对贷款申请人的资质进行审核，符合条件的话，银行就会根据房屋评估的价格，再综合贷款人的资质来审批贷款额度、期限等等。
4：交首付、办理过户，在银行完成审批后，买方就需要向卖方支付房屋的首付款。
5：办理房产抵押登记、银行放贷，在过户后，买方一般会在20个工作日左右领取到房产证。
需要准备的资料：
买方需要提供的资料：
身份证，户口本，收入证明，征信报告；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，双方征信报告） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
卖方需要提供的资料：
身份证，户口本，产权证，产调；（夫妻双方： 身份证，户口本，结婚证，产权证） 若离婚：离婚证，离婚协议或者离婚判决书
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基准利率是4.1%，期限10-30年，等额本息
