2019年深圳买房需要什么条件？
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发布时间：2022-04-20 14:27
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时间：2023-06-23 17:46
相对17/18年*，19年的*调整主要体现在离婚购房方面：
一、19年深圳购房新政，规定购房人在离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，首付款比例不得低于70%；若无房贷记录且可以提供婚前家庭单位无住房的，按三成首付执行。可以提供婚前家庭单位仅1套住房证明的，按贷款首付款5成执行。离婚后购房的*相比之前更加细化。
二、八月开始，《深圳市场利率定价自律机制》又对以上*进行补充。依据相关细则，对离婚2年内、婚前家庭为单位仅有1套住房的购房者，若要求首付5成，还要满足无房贷记录的要求。
三、2019深圳二套购房的其他情况，贷款首付款比例依然不低于7成。
资格：
一、在深圳购房的深户家庭（限购两套）：
无房，无房贷记录的，首付3成。
无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
已有2套深圳房产，禁贷。
二、在深圳购房的深户个人（包括离异，限购一套）：
无房，无房贷记录的，首付3成。
无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
三、非深户个人或家庭（限购一套）
在深圳买房，需满足连续5年在深圳缴纳社保和个税这一条件。
无房，无房贷记录，首付3成。
无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。
无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。
无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。
19年深圳购房建议：
19年开始深圳楼市回暖，贷款*良好，刚需首套购房者可以尽快跟进，深圳的*是打击炒房炒楼，坚持房子是用来住的*思路不动摇，但是随着深圳经济发展及生活水平提高，商品房价增长趋势不会发生改变。相比深圳周边城市，投资或者自住深圳，还是更好的选择。
