目前一般房贷利率是多少呢？
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发布时间：2022-04-19 12:20
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时间：2023-08-23 05:35
现在个人住房贷款利率是多少
现在个人住房贷款利率是多少现在个人住房贷款利率是多少呢？住房贷款利率是以央行公布的基准利率为标准执行的，而住房贷款有商业住房贷款和公积金贷款，不同的贷款，贷款的利率也不同。下面分别来了解商业住房贷款的利率和住房公积金贷款的利率。
商业住房贷款的利率：
1、贷款期限在6个月以内，贷款年利率为4.35%。
2、贷款期限在6个月-12个月以内，年利率为4.35%。
3、贷款期限在1-3年内，年利率为4.75%。
4、贷款期限在4-5年内，年利率为4.75%。
5、贷款期限在6-30年内，年利率为4.90%。
6、二套房商业住房贷款利率会上浮10%-30%之间，上浮多少与个人资质有关。
住房公积金贷款的利率：
1、贷款期限在1--5年内，年利率为2.75%。
2、贷款期限在6--30年内，年利率为3.25%。
3、二套房公积金贷款的利率上浮10%。
现在房贷利息是多少
如今，房贷也被称为房屋抵押贷款。而房贷利息是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率都是由中国人民银行统一规定的，对于不同的银行有的利率也是有些不同，那么对于目前的市场现在房贷利息是多少？房屋贷款的计算方式又是什么？今天小编就给大家介绍一下。
房贷利率简介
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。
现在房贷利息是多少
最新房贷利率：
一、商业贷款 年利率
6个月内短期贷款 5.60
6个月至1年短期贷款 6.00
一年至三年中长期贷款 6.15
三年至五年中长期贷款 6.40
五年以上中长期贷款 6.55
二、公积金贷款 年利率
五年以下贷款 4.00
五年以上贷款 4.50
房屋贷款的计算方式
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
二 、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠*。
