住房公积金可以申请买二手房吗?
发布网友
发布时间：2022-04-25 05:06
共4个回答
热心网友
时间：2022-07-16 13:53
公积金可以用来购买二手房，但能否使用公积金贷款要看购房者是否具备贷款条件，您可以参考以下关于公积金贷款的具体要求：
公积金贷款条件：
1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；
2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；
3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；
4.申请人及共有权人信用良好，没有连续三次或累计六次以上的逾期记录。
受理近20年的房屋，如果名下有两套房产无论是否贷款均拒贷；
热心网友
时间：2022-07-16 15:11
买二手房是可以申请住房公积金贷款的。以郑州为例，凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。
根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》关于贷款所需资料的规定：
1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。
4、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。
6、首付款*原件（二手房为资金监管付款凭证）及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。
8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
扩展资料：
《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。
参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知
热心网友
时间：2022-07-16 16:45
付费内容限时免费查看回答借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态；对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工；借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是*性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。公积金贷款买二手房条件主要包括贷款对象、缴纳期限以及信用记录等三方面，所以你拥有公积金，那么也是可以申请购买二手房的，但是部分地区的*条件不一样，可能稍微有差别，也可以提前了解一下本地的相关*。
好的您稍等
提问买二手房贷款额度和新房，在贷款额度有区别
我
吗
回答答首付是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。一般存在以下两种情况的首付比例：1.首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
有的呢亲亲
第一套房会更加优惠
提问那实际问题，一个2005年建的老房子，154平，价格为120万，中介跟我说，公积金贷款只能贷款60万，是这样吗
回答您稍等 这边计算比较麻烦
您准备贷款几年呢
提问现在账户余额43502，缴存基数9100，我和我媳妇一样，想夫妻共同贷款，年龄现在25岁，工龄3年，只想首付30-40万
回答这边您需要告诉我您买的这套房子的总价
还有您需要公积金贷多少
这边还是建议不通过中介提取公积金哈
热心网友
时间：2022-07-16 18:53
付费内容限时免费查看回答买二手房是可以申请住房公积金贷款的。以郑州为例，凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。
二、所需的材料
1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。
2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。
3、出租车从业者提供从业资格证复印件。4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。
5、《商品房买卖合同》原件4份;《合同信息备案摘要》复印件2份。6、首付款*原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。
7、《不动产登记证明》复印件2份。8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。
根据以上内容的相关回答可以得出，住房公积金购买二手房，这个时候需要先向公司提出申请，然后到住房管理中心去办理个人提取的业务，一般在15个工作日的时候就可以完成
