本人打算买个房子，总价45万，首付10万，后期分20年，想知道总利息是多少！月供连本带利是多少！
发布网友
发布时间：2022-04-25 05:06
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-28 07:45
我们可以先根据已知条件计算出贷款金额和贷款利率，再根据贷款金额和利率计算出总利息和每月还款额。
已知房子总价为：45万
已知首付为：10万
根据贷款金额 = 总价 - 首付，可计算出贷款金额为：45 - 10 = 35万
已知贷款期限为：20年
根据等额本息还款公式：
每月还款额 = [贷款本金 x 月利率 x (1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数 - 1]
其中，贷款本金为35万，月利率需要先根据贷款金额和贷款期限计算得出。
假设年利率为0.5%
根据月利率 = 年利率 / 12，可计算出月利率为：0.005/12 = 0.0004166666666666667
根据上述公式，可计算出每月还款额为：
$(35 \times 0.0004166666666666667 \times (1+0.0004166666666666667)^{loan_years}) / ((1+0.0004166666666666667)^{loan_years}-1) = 1.7576663498805594$
根据总利息 = 贷款本金 - 首付，可计算出总利息为：35 - 10 = 25
所以，总利息为25万
所以，每月还款额为1.76万
热心网友
时间：2023-10-28 07:45
你这个是什么地方的房子
还挺便宜的呢
45万 首付十万 你就要贷款35万
逐月递减还款
贷款总额 350,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,887.50 元
每月递减：5.95 元
总支付利息 172,214.58 元
本息合计 522,214.58 元
每月等额还款
贷款总额 350,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,290.55 元
总支付利息 199,733.00 元
本息合计 549,733.00 元
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
