契税的征税对象是什么
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发布时间：2022-04-24 13:07
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热心网友
时间：2023-10-13 20:14
契税的征税对象是土地、房屋权属转移的行为。
土地权属转移是指国有土地使用权出让和土地使用权转让，包括土地使用权出售、土地使用权赠与和土地使用权交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移。房屋权属转移是指房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。
热心网友
时间：2023-10-13 20:15
契税的征税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。
1.国有土地使用权出让：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。
2.土地使用权的转让（不包括农村集体土地承包经营权的转移）：承受人缴纳契税（不得因减免土地出让金而减免契税）。
3.房屋买卖：
（1）以房产抵债或实物交换房屋，视*屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。其中，以房产抵债，经双方同意，有关部门批准，按房产折价款缴纳契税。
（2）以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。
（3）买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
4.房屋赠与：受赠人缴纳契税（法定继承人除外）。
5.房屋交换：支付差价方缴纳契税。
6.其他
（1）以获奖方式承受土地、房屋权属的行为应缴纳契税。
（2）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属，应缴纳契税。
热心网友
时间：2023-10-13 20:15
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
