办理杭州房屋二次抵押贷款应该要注意什么
发布网友
发布时间：2022-04-24 12:54
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-13 12:24
只要满足条件就可以办理，房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
热心网友
时间：2023-10-13 12:25
杭州的按揭房可以办理二次抵押了哦！！！看下面内容嘿嘿嘿，一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押（V性：）后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内（guo695267580）做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。二、办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和*）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款三、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产*较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的*，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
