请问他项权证的有效期为两年是什么意思?
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发布时间：2022-04-24 12:42
共3个回答
热心网友
时间：2022-05-04 20:46
意思就是债务清偿期是两年，两年后债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
他项权证由他项权人持有，房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期）。
在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到*，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
扩展资料：
一、土地他项权利特征：
1、是在他人土地上享有的权利。
2、可以满足他人对土地利用的需求。
3、他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在对所有人、使用人有一定*，如应满足别人的通行权。
5、它是一种生产、生活中客观存在的权利。
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
参考资料来源：
百度百科-他项权证
百度百科-土地他项权证
热心网友
时间：2022-05-04 22:04
他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到*，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
热心网友
时间：2022-05-04 23:39
以不同银行而定的吧，一般情况下是2年，2年后就意味我们的抵押到期必须重新办理，至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系，比如贷款期限是3年的，那么我们只要在临近第三年开始的时候，把抵押重新办理就可以了，原合同项下的贷款继续有效。
