房产证抵押了贷款能过户吗
发布网友
发布时间：2022-04-24 12:44
共5个回答
热心网友
时间：2023-09-10 12:24
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。
依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
热心网友
时间：2023-09-10 12:24
若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
热心网友
时间：2023-09-10 12:24
你可以先看一下他的房产证复印件，然后让他到银行查清楚到底有多少贷款，你们可以先签一个买卖合同，让业主去银行解押吧房产证拿出来，（如果业主没有那么多钱还得话有得时候用你的首付款还，，这样可能有风险），得到干净的房本，然后在按正常的流程就可以了。可以找一家中介公司帮您操作。
热心网友
时间：2023-09-10 12:25
可以。但要看你是抵押了给私人还是银行，处理方式不同，在广州的可和我联系，沟通方式在签名里面
热心网友
时间：2023-09-10 12:26
不能。须先解除抵押状态。
